วันนี้ (20 ก.ย.) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ฝนตกหนักตลอดคืนที่ผ่านมาต่อเนื่องเช้าวันนี้ส่งผลทำให้เกิดน้ำท่วมบ้าน เรือนของประชาชนกว่า 150 หลังคาเรือน ที่อยู่ในหมู่บ้านกฤษฎาการ์เด้นท์ ริมถนนสาย 304 ต.โพธิ์กลาง อ.เมือง จ.นครราชสีมา ระดับนำสูงกว่า 1 เมตร และมีกระแสน้ำที่ไหลเชี่ยวมาก ทำให้มีประชาชนติดอยู่ภายในบ้านเป็นจำนวนมาก ซึ่งทางกองทัพภาคที่ 2  ได้นำรถบรรทุกทหารจำนวน 5 คัน มาวิ่งรับชาวบ้านออกมาที่ถนนสาย 304 พร้อมกันนี้ยังได้มีเจ้าหน้าที่หน่วยกู้ภัยฮุก 31 นำเรือท้องแบนจำนวน 4 ลำ มาช่วยลำเลียงชาวบ้านซึ่งมีทั้งเด็ก และคนแก่ออกมาด้วย ทั้งนี้ทางเจ้าหน้าที่ตำรวจ สภ.โพธิ์กลาง ได้ปิดถนน 1 เลนเพื่อให้รถของหน่วยกู้ภัย และเจ้าหน้าที่ทหารสามารถปฏิบัติงานช่วยเหลือประชาชนได้สะดวก ส่งผลให้เกิดรถติดบนถนนสาย 304 ยาวกว่า 3 กิโลเมตร

นายสุพจน์ คงสุภะ กรรมการหมู่บ้านกฤษฎาการ์เด้น กล่าวว่า น้ำท่วมครั้งนี้เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในช่วงเวลา 09.00 น. ได้มีมวลน้ำจำนวนมากไหลมาท่วมท้ายหมู่บ้านและทำให้กำแพงพังลงมา ส่งผลให้น้ำไหลเข้าท่วมบ้านเรือนประชาชนในหมู่บ้านกฤษฎาการ์เด้นท์ทั้งหมด กว่า 150 หลังคาเรือนอย่างรวดเร็วภายในระยะเวลาไม่ถึง 1 ชั่วโมง ซึ่งมวลน้ำเหล่านี้มาจากบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี ที่มีความสูงชันคล้ายภูเขา ประกอบกับบริเวณดังกล่าวเป็นไร่มันสำปะหลังส่วนใหญ่ ทำให้น้ำฝนที่ตกลงมาตลอดทั้งคืนสะสมไหลข้ามถนนปากทางเข้ามหาวิทยาลัยสุรนารี เข้ามาที่ท้ายหมู่บ้านกฤษฎาการ์เด้นท์ ซึ่งขณะนี้ก็ได้ประสานไปที่สำนักงานป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย ให้นำรถแบคโฮมาช่วยเปิดทางน้ำหน้าหมู่บ้าน เพื่อเร่งระบายน้ำออกไปไม่ให้ท่วมหมู่บ้านแล้ว

ขณะเดียวกันผู้สื่อ ข่าวรายงานอีกว่า เมื่อเวลาประมาณ 09.00 น. ได้เกิดน้ำป่าไหลหลากเข้าท่วมรางรถไฟ บริเวณเชื่อมต่อระหว่างสถานีรถไฟกลางดง กับสถานีรถไฟปางอโศก ต.กลางดง อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา  ส่งผลให้เจ้าหน้าที่ของสถานีรถไฟกลางดง และสถานีรถไฟปางอโศก ต้องปิดเส้นทางเดินรถไฟชั่วคราว เพื่อเร่งเปิดทางน้ำระบายน้ำออก โดยใช้เวลากว่า 1 ชั่วโมงจึงกลับเข้าสู่สภาวะปกติ และสามารถเปิดรางรถไฟใช้งานได้ตามปกติ

แหล่งข่าวจาก posttoday…

จะเห็นได้ว่าถึงแม้สินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะธุรกิจอพาร์ตเมนต์จะยังไม่ส่งสัญญาณหนี้เน่าจนน่าเป็นกังวล แต่คงปฏิเสธไม่ได้ว่าสัญญาณความเสี่ยงในธุรกิจนี้มีการปรับตัวสูงขึ้น เช่น การเร่งตัวของราคาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจนำไปสู่ภาวะฟองสบู่ ก็จัดเป็นความเสี่ยงสำคัญที่ ธปท. ประเมินว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ต้องเฝ้าติดตาม ในขณะที่การขยายตัวอย่างต่อเนื่องของอุปทานก็อาจนำไปสู่ภาวะปริมาณที่อยู่อาศัยล้นตลาดได้ ด้านผู้ประกอบการเองก็คงต้องติดตามการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจ เช่น แนวโน้มอัตราดอกเบี้ย และมองไปยังพฤติกรรมผู้บริโภคที่เกี่ยวเนื่องกับการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงอย่างก้าวกระโดดในอนาคต เพื่อที่จะสามารถปรับกลยุทธ์รับมือกับสถานการณ์ดังกล่าวได้อย่างทันท่วงที

คอนโดมือสองหากพิจารณาลงไปในรายธุรกิจของภาคอสังหาริมทรัพย์จะพบว่าธุรกิจอาคารชุดมีสัดส่วนสินเชื่อที่ชำระตรงตามกำหนดสูงกว่าค่าเฉลี่ยของภาคอสังหาริมทรัพย์ สะท้อนให้เห็นว่าสินเชื่อที่ให้กับธุรกิจคอนโด ยังมีคุณภาพดีกว่าภาพรวมอุตสาหกรรม แต่ในทางตรงกันข้ามธุรกิจอพาร์ตเมนต์กลับมีสินเชื่อดีอยู่ที่ระดับต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของภาคอสังหาริมทรัพย์ ส่งสัญญาณความเสี่ยงในกลุ่มธุรกิจดังกล่าว ยิ่งไปกว่านั้นยังพบอีกว่าสินเชื่อที่เริ่มส่งสัญญาณมีปัญหาแต่ยังไม่เป็น NPLs ของธุรกิจอพาร์ตเมนต์ มียอดค้างเป็นเกือบ 2 เท่าของยอด NPLs ซึ่งหมายความว่า มีสินเชื่อของธุรกิจอพาร์ตเมนต์จำนวนมากที่อาจพัฒนาไปเป็นหนี้เสียได้ในอนาคต

โดยสินเชื่อเหล่านี้เป็นสินเชื่อของผู้ประกอบการรายย่อยเกือบทั้งสิ้น ประเด็นดังกล่าวสะท้อนถึงปัญหาสภาพคล่องของผู้ประกอบการรายย่อย ที่แม้ยังมีความตั้งใจที่จะผ่อนชำระแต่ไม่สามารถหมุนเงินได้ทัน สาเหตุหนึ่งที่ทำให้ธุรกิจอพาร์ตเมนต์มีแนวโน้มเสี่ยงมากขึ้น http://www.bkkcitismart.com/Buy/Condominiumเป็นเพราะภายใต้ภาวะที่อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มทรงตัว และอยู่ในระดับค่อนข้างต่ำ ทำให้ค่างวดผ่อนรายเดือนไม่ต่างจากค่าเช่ามาก ผู้บริโภคจึงมีแรงจูงใจที่จะซื้อเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เช่น คอนโดมิเนียมส่วนตัว มากกว่าที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์เพื่อพักอาศัย