นายกิตติ ตันเจริญ ผู้ช่วยผู้ว่าการโรงไฟฟ้าพลังน้ำ การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.) เปิดเผยว่า จากอิทธิพลของพายุดีเปรสชั่นที่เคลื่อนขึ้นฝั่งประเทศเวียดนามและเคลื่อน ผ่านประเทศลาวเข้าสู่ประเทศไทยที่ จ.อุบลราชธานี เมื่อวันที่ 19 ก.ย.ที่ผ่านมา ทำให้มีปริมาณน้ำไหลเข้าเขื่อน กฟผ. หลายแห่งเพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เขื่อนสิรินธร ได้รับผลกระทบโดยตรง มีฝนตกหนักในพื้นที่ด้านเหนือเขื่อน ทำให้มีปริมาณน้ำไหลเข้าเขื่อนในปริมาณมากติดต่อกันหลายวัน จนระดับน้ำในเขื่อนเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จนเหลือความจุรองรับน้ำได้อีกไม่มาก

ทั้งนี้กฟผ.จำเป็นต้องระบายน้ำเพิ่มผ่านประตูระบายน้ำล้น (Spillway) ซึ่งการดำเนินการระบายน้ำผ่านประตูระบายน้ำล้น กฟผ. ได้แจ้งไปยังผู้ว่าราชการจังหวัดอุบลราชธานี อำเภอ และผู้นำชุมชนด้านท้ายเขื่อน ตลอดจนส่งเจ้าหน้าที่ออกสำรวจพื้นที่ด้านท้ายเขื่อนและแจ้งเตือนก่อนเริ่ม เปิดบานประตูระบายน้ำล้น

สำหรับเขื่อนสิรินธร เริ่มเปิดบานประตูระบายน้ำล้น เมื่อวันที่ 19 ก.ย. 2556 เวลา 10.29 น. ซึ่งขณะนั้นมีปริมาณน้ำในเขื่อน 93%  มีช่องว่างในอ่างฯ เพียง 130 ล้าน ลบ.ม. หรือ 46 ซ.ม. กฟผ. จึงขยับบานประตูขึ้นทีละน้อย ซึ่งจากการติดตามระดับน้ำในอ่างฯ ยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงยังคงการเปิดบานประประตูระบายน้ำล้นเพื่อรักษาระดับน้ำในอ่างฯ ให้เป็นไปตามระดับน้ำควบคุม (Upper Rule Curve) โดย กฟผ. จำเป็นต้องสำรองช่องว่างในอ่างฯ สำหรับรับน้ำจากพายุดีเปรสชั่นที่กำลังก่อตัวในทะเล ซึ่งอาจมีทิศทางการเคลื่อนที่เข้าสู่ประเทศไทยเหมือนลูกที่ผ่านมาได้

ปัจจุบันเขื่อนสิรินธร มีปริมาตรน้ำ 1,723 ล้าน ลบ.ม. หรือ 88%  มีช่องว่างสามารถรองรับน้ำได้อีก 244 ล้าน ลบ.ม.  ในขณะที่เขื่อนอื่นๆ ที่ได้รับอิทธิพล และมีปริมาณน้ำในอ่างฯ เพิ่มขึ้นเกิน 80%  ของความจุ คือ เขื่อนศรีนครินทร์ มีปริมาณน้ำในอ่างฯ  83 % ของความจุ แต่ยังมีความจุรองรับน้ำได้อีกเกือบ 3,000 ล้าน ลบ.ม. จึงไม่อยู่ในเกณฑ์ที่น่าเป็นห่วง ด้านเขื่อนอุบลรัตน์ มีปริมาณน้ำในอ่างฯ เพิ่มขึ้นเป็น 55%  ของความจุ และมีระดับน้ำในอ่างฯ สูงกว่าระดับน้ำควบคุม (Upper Rule Curve) กำลังปรับเพิ่มการระบายน้ำจากวันละ 3 ล้าน ลบ.ม. เป็นวันละ 10 ล้าน ลบ.ม. เพื่อเตรียมรับสถานการณ์พายุดีเปรสชั่นที่อาจจะส่งผลกระทบต่อเขื่อนอุบล รัตน์ได้ ส่วนเขื่อนอื่น ๆ สถานการณ์ยังไม่น่าเป็นห่วงแต่อย่างใด

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่ถูกจำกัดเรื่องการรับลม การเลือกทิศ เลือกตำแหน่งของบ้านจะนำมาซึ่งโชคลาภ จึงไม่ควรมองข้ามทิศ เพราะประเทศไทยของเรานั้นจะมีช่วงฤดูกาลที่รับลม ส่วนทิศที่รับลมดีที่สุดคือทิศตะวันตกเฉียงใต้ ช่วงฤดูร้อน และฤดูฝน รับลม 6-9 เดือนต่อปี ส่วนที่เหลือทิศที่รับลมดี คือ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ช่วงฤดูหนาวของบ้านเรา การเลือกขนาดหน้าทาวน์เฮ้าส์ เลือกหน้ากว้าง 6 เมตร

ทาวน์เฮ้าส์ปัจจุบันมีให้เลือกขนาดหน้ากว้างตั้งแต่ 4 เมตร ถึง 6 เมตร แต่ควรเลือกที่มีขนาดหน้ากว้าง 6 เมตร ราคาอาจจะสูงขึ้นมาอีกนิดนึง แต่เพื่ออนาคตรองรับครอบครัวที่ขยายขึ้น ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น มีห้องนอน 3 ห้อง จอดรถในบ้านได้ 2 คัน มีพื้นที่สำหรับทำครัว เป็นที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เป็นอีกหนึ่งที่พักอาศัยที่ทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจเลือกซื้อได้ง่ายขึ้น เพราะราคาไม่สูง ขนาดพื้นที่ไม่ใหญ่มาก ง่ายต่อการดูแลทำความสะอาด แต่คงจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้ดีเยี่ยมเหมือนกับอยู่บ้านเดี่ยว

แต่ความจำกัดของทาวน์เฮ้าส์ก็คือ เป็นบ้านที่มีหลังคา กำแพง และหลังบ้านติดกัน หากเป็นบ้านที่อยู่ห้องกลางก็ไม่มีหน้าต่างซ้ายขวา ซึ่งรับลมจากหน้าบ้านและหลังบ้านเท่านั้น เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก พื้นที่ใช้สอยจำกัด ทำเลที่ตั้งจึงสำคัญจึงแนะนำเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ห้องมุมอาจต้องเพิ่มเงินอีกซักนิด แต่ได้พื้นที่ด้านข้างเพิ่มทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น ลมพัดเข้าสะดวกนำมาซึ่งโชคลาภและพลังดีที่ไหลเวียนเข้าไม่ขาดสาย

การเลือกห้องมุมจะต้องเป็นห้องซ้ายมือที่มีถนนในซอยมีรถวิ่งเข้าทางซ้ายมือ หากถูกจำกัดด้วยงบประมาณจำเป็นต้องซื้อห้องกลางให้พิจารณาในเรื่องทิศในการรับลมและรับแสงแดด เพื่อไม่ทำให้บ้านร้อน และควรเลือกหลังที่อยู่ในซอยดีกว่าติดถนนใหญ่เพราะหลีกเลี่ยงมลพิษ หลีกเลี่ยงเสียงที่ดังรบกวนอยู่ตลอดเวลา และฝุ่นละอองที่จะเข้าบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ยการเลือกบ้านอยู่ในตำแหน่งของถนนที่รถวิ่งเข้าถือว่าดี เพราะจะมีพลังไหลเวียนเข้า อยู่อาศัยแล้วจะจะมีแต่สิ่งดีเข้าบ้าน บ้านนั้นเจริญรุ่งเรือง Click Here!!!

( 24ก.ย.) ศูนย์วิจัยและเพาะพันธุ์แพนด้ายักษ์เฉิงตู ในมณฑลเสฉวน ทางตะวันตกเฉียงใต้ของจีน ได้นำแพนด้าน้อยจำนวน 14 ตัว มาเปิดตัวเป็นครั้งแรก โดยเป็นลูกแพนด้าที่เกิดในช่วงระหว่างเดือนก.ค. ที่ผ่านมา จนถึงเดือนก.ย. ด้วยวิธีการผสมเทียม

เจ้าหน้าที่ได้เปิดเผยว่า ลูกแพนด้าตัวที่มีอายุมากที่สุดนั้นมีน้ำหนักตัวกว่า 3 กิโลกรัมแล้ว ขณะที่เจ้าแพนด้าอายุน้อยที่สุดมีน้ำหนักประมาณ 700 กรัม ซึ่งนับว่าแพนด้าอายุมากที่สุดมีน้ำหนักมากกว่าลูกแพนด้าอายุน้อยที่สุดถึง 4 เท่า ทั้งที่เกิดห่างกันเพียง 40 วัน ทั้งนี้ ช่วงอันตรายที่สุดของลูกแพนด้า คือ ช่วง 10 วันแรกหลังคลอด เพราะเสี่ยงติดเชื้อ หรือตายจากการให้อาหารไม่เหมาะสม ลูกแพนด้าจะไม่ลืมตาจนกว่าจะมีอายุเกือบ 100 วัน

ปีนี้ศูนย์วิจัยและผสมพันธุ์แพนด้าเฉิงตู ผสมเทียมได้ลูกแพนด้า 17 ตัวแล้ว โดย 14 ตัวในจีน และอีก 3 ตัวในสหรัฐและสเปน

แหล่งข่าวจาก posttoday…

ในการเลือกเครื่องดูดควันให้เหมาะสมนั้นเราต้องคำนึงถึงกำลังดูดอากาศที่เหมาะสมกับห้องครัวนั้นๆอีกด้วย โดยกำลังดูดอากาศของเครื่องดูดควันแต่ละชนิดนั้นก็จะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายๆอย่างอาทิเช่น กำลังวัตต์มอเตอร์ ดีไซน์และชนิดของเครื่องดูดควัน ความยาวของท่อระบายอากาศ เส้นผ่าศูนย์กลางของท่อระบายอากาศ แต่หากเลือกกำลังดูดอากาศที่สูงเกินไปสำหรับห้องครัวก็อาจมีข้อเสียเช่น เสียงที่ดังเกินจำเป็น สิ้นเปลืองพลังงาน และมีราคาที่แพง ดังนั้นเราจึงควรเลือกกำลังดูดอากาศให้เหมาะสมกับขนาดของห้องครัว

เครื่องดูดควันมีประโยชน์อย่างมากในการทำความสะอาดห้องครัวที่มีการใช้งานอยู่เป็นประจำ เนื่องจากในระหว่างการประกอบอาหารจะมีไอน้ำกระจายอยู่ทั่วและเมื่อไอน้ำเหล่านี้รวมตัวกับน้ำมันก็จะกลายเป็นคราบไขมันเกาะติดตามผนังของห้องครัว ทำให้ยากต่อการทำความสะอาดอีกทั้งยังมีกลิ่นจากอาหารติดฝังอีกด้วย เครื่องดูดควันโดยทั่วไปจะมีหลักการทำงานอยู่ 2 ระบบให้เลือกใช้ คือ ระบบต่อท่อดูดอากาศออกสู่ภายนอก ในระบบนี้ประสิทธิภาพของการดูดอากาศจะสูงเพราะไม่ต้องดูดอากาศผ่านแผ่นกรองคาร์บอนแต่อาจจะมีการติดตั้งที่ค่อนข้างยุ่งยาก

อีกระบบคือระบบหมุนเวียนอากาศ ระบบนี้ไม่จำเป็นต้องต่อท่อดูดอากาศดังนั้นจึงติดตั้งได้ง่าย แต่ต้องมีแผ่นกรองคาร์บอนเพื่อกรองกลิ่นอากาศให้บริสุทธิ์ ซึ่งแผ่นกรองคาร์บอนนี้เองจะทำให้ประสิทธิภาพของการดูดควันลดลง 20-30% เครื่องดูดควันจึงเข้ามามีบทบาทในการแก้ปัญหา นอกจากจะช่วยรักษาสุขภาพของผู้อยู่อาศัยในบ้านโดยช่วยลดความร้อนและกลิ่นควันต่างๆแล้ว ยังช่วยลดความสกปรกของห้องครัวและบริเวณข้างเคียงจากคราบไขมันและเขม่าต่างๆอีกด้วย เครื่องดูดควันจึงกลายเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับห้องครัวตามบ้านแทบทุกหลังไม่ว่าจะเป็นทาวน์เฮาส์ อาคารชุด หรือแม้แต่บ้านเดี่ยวก็ตาม

เมื่อวันที่ 23 ก.ย. ที่ประชุมวุฒิสภา มีมติเห็นชอบการบังคับใช้พระราชกำหนด (พ.ร.ก.) แก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) สุรา พ.ศ.2493 (ฉบับที่ 7) พ.ศ.2556  หรือ พ.ร.ก.ขึ้นภาษีสุรา ด้วยคะแนน 99 ต่อ 8 เสียง หลังจากที่ให้สว.ได้อภิปรายอย่างกว้างขวาง อาทิ นายคำนูณ สิทธิสมาน สว.สรรหา ได้ซักถามถึงการออกพ.ร.ก.ขึ้นภาษีสุราว่ามีผู้ที่รู้ล่วงหน้าหรือไม่ เพราะจะเป็นการเอื้อประโยชน์กับผู้ประกอบการ

อย่างไรก็ตาม การขึ้นภาษีสุราดังกล่าว จากสถิติการเก็บภาษี ในปี 2554 และ 2555 พบว่า ภาครัฐมีรายได้จากการเก็บภาษีสุราและเบียร์ รวมเป็นเงิน 1.1 แสนล้านบาท ส่วนในปี 2556 แม้ตัวเลขจะยังไม่สรุป แต่คาดว่าเมื่อเก็บภาษีตามฐานภาษีที่ประกาศเชื่อว่ารัฐจะมีรายได้เพิ่มขึ้น อีก 8,000 ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งการเก็บภาษีดังกล่าวพบว่ามียอดเต็มเพดานแล้ว ยังเหลือเพียงสุราขาว และสุราผสม เท่านั้นที่อัตราเก็บภาษียังไม่เต็ม

นายตวง อันทไชย สว.สรรหา กล่าวว่า หากรัฐบาลต้องการขึ้นภาษีเพื่อลดอัตราการบริโภคจริง รัฐบาลต้องเข้าไปส่งเสริมภาคเอกชนที่ดำเนินการนโยบายลดการบริโภค รวมถึงต้องเข้าไปทำกิจกรรมและรณรงค์ในประเพณีและวิถีชีวิต เช่น งานบุญปลอดเหล้า แข่งเรือปลอดเหล้า เป็นต้น เนื่องจากการบริโภคสุราเข้าไปเป็นส่วนหนึ่งของการดำรงชีวิต

ด้านนายสมชาย แสวงการ สว.สรรหา ระบุว่า การขึ้นภาษีสุรา โดยอ้างว่าเพื่อปรับปรุงการแข่งขันให้ทันต่อการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐอาเซียน ส่วนตัวอยากให้ชี้แจงให้ชัดเจน เพราะประเทศที่จะเข้ามาเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ล้วนมีฐานการค้าและการเก็บภาษีที่แตกต่างกัน

ขณะที่ นายทนุศักดิ์ เล็กอุทัย รมช.คลัง ยืนยันว่า การขึ้นภาษีสุรานั้นเพื่อปรับปรุงการเก็บภาษีให้เป็นไปตามมาตรฐานสากล

แหล่งข่าวจาก posttoday…

กลยุทธ์การส่งเสริมการขายคูปองที่นิยมนำมาใช้ในการทำตลาดในปัจจุบันมีหลายรูปแบบ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของผู้ประกอบการ ซึ่งผู้ประกอบการเอสเอ็มอีสามารถเลือกนำมาใช้ให้เหมาะกับสินค้า เช่น การส่งเสริมการขายที่มุ่งสู่ลูกค้าโดยตรง เพื่อต้องการให้ลูกค้าซื้อสินค้ามากขึ้น ผู้ประกอบการก็อาจเลือกใช้วิธีการแจกของตัวอย่าง การสาธิตวิธีการใช้ การให้คูปอง การคืนเงิน ฯลฯ แต่หากต้องการส่งเสริมการขายโดยมุ่งไปที่ตัวแทนจำหน่ายที่เป็นคนกลาง เพื่อให้บุคคลเหล่านี้กระจายสินค้าไปยังลูกค้าได้มากขึ้น ก็สามารถนำวิธีการส่งเสริมการขายในลักษณะให้ส่วนลดสินค้า การแถมสินค้า การกำหนดเป้าในการซื้อสินค้า การให้ของขวัญพิเศษ ฯลฯ มาใช้เป็นแรงจูงใจ

และหากต้องการส่งเสริมการขายด้วยการมุ่งสู่พนักงานขาย สามารถใช้วิธีการกระตุ้นด้วยการให้โบนัสพิเศษ การกำหนดเป้าการขายเพื่อกระตุ้นให้พนักงานเหล่านี้ขายสินค้าได้มากขึ้น เนื่องจากการดำเนินธุรกิจในยุคที่มีการแข่งขันสูงเช่นปัจจุบัน การส่งเสริมการขายได้เข้ามามีบทบาทสำคัญในการทำตลาดมากยิ่งขึ้น จุดประสงค์ของการนำกลยุทธ์คูปองการส่งเสริมการขายมาใช้เพื่อทำให้ผู้บริโภคเกิดความสนใจในตัวสินค้ามากขึ้น โดยการเสนอผลประโยชน์พิเศษให้กับลูกค้าเป็นครั้งคราว เพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าเกิดความต้องการสินค้าในช่วงเวลานั้น

อย่างไรก็ตามก่อนที่ผู้ประกอบการจะเลือกใช้กลยุทธ์คูปองส่งเสริมการขายวิธีใด ต้องศึกษาปัจจัยแวดล้อมหลายประการ เช่น ลักษณะของตลาด กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย อายุ อาชีพ สถานภาพของกลุ่มลูกค้า ลักษณะของผลิตภัณฑ์ เพราะผลิตภัณฑ์แต่ละประเภทจะมีลักษณะเฉพาะที่ไม่เหมือนกัน รวมทั้งวงจรชีวิตของผลิตภัณฑ์ ราคาจำหน่าย และสิ่งสำคัญคืองบประมาณ เพราะการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายในแต่ละครั้งผู้ประกอบการต้องมีเงินทุนพอสมควร ซึ่งผู้ประกอบการต้องพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วนเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด

วันนี้ (20 ก.ย.) ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ฝนตกหนักตลอดคืนที่ผ่านมาต่อเนื่องเช้าวันนี้ส่งผลทำให้เกิดน้ำท่วมบ้าน เรือนของประชาชนกว่า 150 หลังคาเรือน ที่อยู่ในหมู่บ้านกฤษฎาการ์เด้นท์ ริมถนนสาย 304 ต.โพธิ์กลาง อ.เมือง จ.นครราชสีมา ระดับนำสูงกว่า 1 เมตร และมีกระแสน้ำที่ไหลเชี่ยวมาก ทำให้มีประชาชนติดอยู่ภายในบ้านเป็นจำนวนมาก ซึ่งทางกองทัพภาคที่ 2  ได้นำรถบรรทุกทหารจำนวน 5 คัน มาวิ่งรับชาวบ้านออกมาที่ถนนสาย 304 พร้อมกันนี้ยังได้มีเจ้าหน้าที่หน่วยกู้ภัยฮุก 31 นำเรือท้องแบนจำนวน 4 ลำ มาช่วยลำเลียงชาวบ้านซึ่งมีทั้งเด็ก และคนแก่ออกมาด้วย ทั้งนี้ทางเจ้าหน้าที่ตำรวจ สภ.โพธิ์กลาง ได้ปิดถนน 1 เลนเพื่อให้รถของหน่วยกู้ภัย และเจ้าหน้าที่ทหารสามารถปฏิบัติงานช่วยเหลือประชาชนได้สะดวก ส่งผลให้เกิดรถติดบนถนนสาย 304 ยาวกว่า 3 กิโลเมตร

นายสุพจน์ คงสุภะ กรรมการหมู่บ้านกฤษฎาการ์เด้น กล่าวว่า น้ำท่วมครั้งนี้เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในช่วงเวลา 09.00 น. ได้มีมวลน้ำจำนวนมากไหลมาท่วมท้ายหมู่บ้านและทำให้กำแพงพังลงมา ส่งผลให้น้ำไหลเข้าท่วมบ้านเรือนประชาชนในหมู่บ้านกฤษฎาการ์เด้นท์ทั้งหมด กว่า 150 หลังคาเรือนอย่างรวดเร็วภายในระยะเวลาไม่ถึง 1 ชั่วโมง ซึ่งมวลน้ำเหล่านี้มาจากบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุรนารี ที่มีความสูงชันคล้ายภูเขา ประกอบกับบริเวณดังกล่าวเป็นไร่มันสำปะหลังส่วนใหญ่ ทำให้น้ำฝนที่ตกลงมาตลอดทั้งคืนสะสมไหลข้ามถนนปากทางเข้ามหาวิทยาลัยสุรนารี เข้ามาที่ท้ายหมู่บ้านกฤษฎาการ์เด้นท์ ซึ่งขณะนี้ก็ได้ประสานไปที่สำนักงานป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย ให้นำรถแบคโฮมาช่วยเปิดทางน้ำหน้าหมู่บ้าน เพื่อเร่งระบายน้ำออกไปไม่ให้ท่วมหมู่บ้านแล้ว

ขณะเดียวกันผู้สื่อ ข่าวรายงานอีกว่า เมื่อเวลาประมาณ 09.00 น. ได้เกิดน้ำป่าไหลหลากเข้าท่วมรางรถไฟ บริเวณเชื่อมต่อระหว่างสถานีรถไฟกลางดง กับสถานีรถไฟปางอโศก ต.กลางดง อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา  ส่งผลให้เจ้าหน้าที่ของสถานีรถไฟกลางดง และสถานีรถไฟปางอโศก ต้องปิดเส้นทางเดินรถไฟชั่วคราว เพื่อเร่งเปิดทางน้ำระบายน้ำออก โดยใช้เวลากว่า 1 ชั่วโมงจึงกลับเข้าสู่สภาวะปกติ และสามารถเปิดรางรถไฟใช้งานได้ตามปกติ

แหล่งข่าวจาก posttoday…

จะเห็นได้ว่าถึงแม้สินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะธุรกิจอพาร์ตเมนต์จะยังไม่ส่งสัญญาณหนี้เน่าจนน่าเป็นกังวล แต่คงปฏิเสธไม่ได้ว่าสัญญาณความเสี่ยงในธุรกิจนี้มีการปรับตัวสูงขึ้น เช่น การเร่งตัวของราคาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจนำไปสู่ภาวะฟองสบู่ ก็จัดเป็นความเสี่ยงสำคัญที่ ธปท. ประเมินว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ต้องเฝ้าติดตาม ในขณะที่การขยายตัวอย่างต่อเนื่องของอุปทานก็อาจนำไปสู่ภาวะปริมาณที่อยู่อาศัยล้นตลาดได้ ด้านผู้ประกอบการเองก็คงต้องติดตามการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจ เช่น แนวโน้มอัตราดอกเบี้ย และมองไปยังพฤติกรรมผู้บริโภคที่เกี่ยวเนื่องกับการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงอย่างก้าวกระโดดในอนาคต เพื่อที่จะสามารถปรับกลยุทธ์รับมือกับสถานการณ์ดังกล่าวได้อย่างทันท่วงที

คอนโดมือสองหากพิจารณาลงไปในรายธุรกิจของภาคอสังหาริมทรัพย์จะพบว่าธุรกิจอาคารชุดมีสัดส่วนสินเชื่อที่ชำระตรงตามกำหนดสูงกว่าค่าเฉลี่ยของภาคอสังหาริมทรัพย์ สะท้อนให้เห็นว่าสินเชื่อที่ให้กับธุรกิจคอนโด ยังมีคุณภาพดีกว่าภาพรวมอุตสาหกรรม แต่ในทางตรงกันข้ามธุรกิจอพาร์ตเมนต์กลับมีสินเชื่อดีอยู่ที่ระดับต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของภาคอสังหาริมทรัพย์ ส่งสัญญาณความเสี่ยงในกลุ่มธุรกิจดังกล่าว ยิ่งไปกว่านั้นยังพบอีกว่าสินเชื่อที่เริ่มส่งสัญญาณมีปัญหาแต่ยังไม่เป็น NPLs ของธุรกิจอพาร์ตเมนต์ มียอดค้างเป็นเกือบ 2 เท่าของยอด NPLs ซึ่งหมายความว่า มีสินเชื่อของธุรกิจอพาร์ตเมนต์จำนวนมากที่อาจพัฒนาไปเป็นหนี้เสียได้ในอนาคต

โดยสินเชื่อเหล่านี้เป็นสินเชื่อของผู้ประกอบการรายย่อยเกือบทั้งสิ้น ประเด็นดังกล่าวสะท้อนถึงปัญหาสภาพคล่องของผู้ประกอบการรายย่อย ที่แม้ยังมีความตั้งใจที่จะผ่อนชำระแต่ไม่สามารถหมุนเงินได้ทัน สาเหตุหนึ่งที่ทำให้ธุรกิจอพาร์ตเมนต์มีแนวโน้มเสี่ยงมากขึ้น http://www.bkkcitismart.com/Buy/Condominiumเป็นเพราะภายใต้ภาวะที่อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มทรงตัว และอยู่ในระดับค่อนข้างต่ำ ทำให้ค่างวดผ่อนรายเดือนไม่ต่างจากค่าเช่ามาก ผู้บริโภคจึงมีแรงจูงใจที่จะซื้อเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เช่น คอนโดมิเนียมส่วนตัว มากกว่าที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์เพื่อพักอาศัย

นายชาตรี อยู่ประเสริฐ รองนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัด(อบจ.)พระนครศรีอยุธยา ลงเรือตรวจสภาพน้ำท่วมในชุมชนติดแม่น้ำเจ้าพระยาที่ต.บางหัก อ.บางบาล ซึ่งจุดที่น้ำท่วมลึกที่สุดเกือบ 1 เมตร และมีความชัดเจนว่าระดับน้ำจะเพิ่มสูงขึ้นไปอีกวันละ 30 เซนติเมตร เพราะเขื่อนเจ้าพระยาเร่งปล่อยระบายน้ำ โดยพื้นที่แห่งนี้น้ำท่วมซ้ำซาก และท่วมสูงสุดที่ปี 2554 สูงกว่า 4 เมตร

นางสมบุญ สว่างประทีป เกษตรกรผู้ปลูกสวนกล้วยต.บางหัก กล่าวว่า นอกจากน้ำจะท่วมใต้ถุนบ้านแล้ว ยังท่วมพื้นที่สวนกล้วยหอม กล้วยไข่ เริ่มเสียหายจำนวนมาก ทำให้ต้องเร่งเก็บเกี่ยวผลผลิตที่แก่ได้ที่ตัดขาย ส่วนกล้วยไข่ลูกยังโตไม่พอที่จะตัดขายต้องปล่อยให้ถูกน้ำท่วม ซึ่งปีนี้น้ำขึ้นรวดเร็ว จนไม่สามารถขุดหหน่อกล้วยเก็บไว้ใช้เป็นพันธุ์เพาะปลูกในปีหน้าได้

ด้านนางกองแก้ว ขันธบัณฑิต ผู้ใหญ่บ้านหมู่ที่ 4 ต.บางหัก กล่าวว่า ชาวบ้านที่ถูกน้ำท่วม ต้องอพยพสิ่งของขึ้นไปไว้บนที่สูง เช่น บนถนนคลองชลประทานหลังหมู่บ้าน จึงร้องขอเต็นท์บังแดด ระบบไฟฟ้าส่องสว่าง และห้องสุขา พร้อมขอให้รถบรรทุกทรายจำนวนมาก ให้วิ่งด้วยความเร็วต่ำ เพราะหวั่นเกรงจะทับชาวบ้านที่หนีน้ำขึ้นมาอยู่บนถนน

แหล่งข่าวจาก posttoday…

อาการของไมเกรนเกี่ยวข้องกับการทำงานของเส้นเลือดและเส้นประสาทในสมอง เมื่อเส้นเลือดในสมองหดตัวและถูกขยายให้กว้างออกเป็นการกระตุ้นให้เกิดอาการปวดศีรษะ และจากการศึกษายังพบอีกว่าอาการปวดศีรษะแบบไมเกรนนี้เกี่ยวข้องกับอาการป่วยอย่างรุนแรงทางร่างกาย เช่น เส้นเลือดแดงโป่งพอง ปัญหาการมองเห็นของสายตา โรคทางปาก ฟัน หรือเหงือก ซึ่งอาจเกิดอาการได้บ่อยๆ เช่น หนึ่งครั้งหรือสองครั้งต่อสัปดาห์ และสามารถถ่ายทอดทางกรรมพันธุได้ คืออาจเกิดในรุ่นปู่ย่า และหายไปในรุ่นพ่อ แล้วกลับมาแสดงอาการอีกครั้งในรุ่นหลาน ก่อนเป็นไมเกรนหนึ่งวันก่อนหน้านั้นจะเริ่มปวดศีรษะ อารมณ์และความจำเปลี่ยนแปลงคิดอะไรไม่ออก สมองมึนตื้อ อาจพูดติดขัดบางครั้ง ก่อนเริ่มปวดศีรษะบางคนรู้สึกเหมือนเห็นแสงผ่านหรือมีประการแสงระยิบระยับ

บางคนรู้สึกชาบริเวณมือและปาก เหล่านี้เป็นสัญญาณของโรคไมเกรน และในบางรายอาจมีอาการมากกว่านั้นคือเป็นลมชักหรือลมบ้าหมูร่วมด้วย เมื่อเริ่มปวดศีรษะและปวดมากขึ้นเรื่อยๆอาจจะปวดข้างเคียงหรือปวดพร้อมกันทั้งสองข้างก็ได้ โดยอาการปวดหัวอาจเริ่มข้างหนึ่งแล้วย้ายไปปวดอีกข้างหนึ่ง และพบอาการคลื่นใส้ร่วมกับปวดเกร็งกล้ามเนื้อคอและหนังศีรษะ และอาจจะมีความรู้สึกไวต่อแสงด้วย เมื่ออาการปวดศีรษะทุเลาลง อาการคลื่นไส้และปวดกล้ามเนื้อก็จะลดลงตามไปด้วย มีอาการอ่อนเพลีย ง่วง เซื่องซึม สลบ ไสล และต้องการนอนพัก

เนื่องจากปัจจัยที่ก่อให้เกิดไมเกรนได้แก่ โรคภูมิแพ้ ความเครียดสะสม ความผิดปกติของตับ อาการท้องผูก นอนมากหรือนอนน้อยเกิดไป ทำให้เกิดความไม่สมดุล อารมณ์เปลี่ยนแปลง การจ้องมองแสงจ้านานเกินไป ระดับฮอร์โมนที่เปลี่ยนแปลง ขาดการออกกำลังกาย และสภาพอากาศเปลี่ยนแปลงบ่อย โดยเฉพาะคนที่ต้องเดินทางเป็นประจำ นอกจากนี้ภาวะความดันโลหิตต่ำยังเกี่ยวข้องกับไมเกรนด้วย เนื่องจากพบว่าเมื่อเกิดอาการไมเกรน ความดันโลหิตจะต่ำลง และคนที่เป็นโรคความดันโลหิตต่ำมักปวดศีรษะ วิงเวียน และเป็นลมได้ง่ายกว่าปกติ

เครื่องบดน้ำแข็งใสเกล็ดหิมะมาพร้อมกับใบมีด ท่อบดและถาดรองที่ทำจากสเตนเลสคุณภาพสูง แข็งแกร่งทนทานและไม่ขึ้นสนิมง่าย ใช้กำลังไฟเพียง 300 วัตต์ เหมาะสำหรับการใช้งานที่ต้องการปริมาณการบดมากถึง 120 กิโลกรัมต่อชั่วโมง ใช้งานง่ายให้คุณได้เกล็ดน้ำแข็งที่มีความละเอียด น่ารับประทาน สามารถทำเองได้ ทั้งน้ำแข็งแบบน้ำแข็งยูนิตหรือน้ำแข็งแบบเป็นก้อน ไอศครีมเป็นอาหารที่ให้พลังงานและมีคุณค่าทางโภชนาการ มีส่วนผสมหลักเป็นนมที่อุดมด้วยโปรตีนและเคลเซี่ยม ซึ่งโดยทั่วไปเด็กควรดื่มนมทุกวันวันละ 2 แก้ว เครื่องบดน้ำแข็งเพื่อให้ได้รับสารที่เป็นประโยชน์ต่อร่างกาย การรับประทานไอติมก็จะได้ประโยชน์ของโปรตีนและแคลเซี่ยมเช่นเดียวกับการรับประทานนม เป็นไอติมที่มีผลไม้เป็นส่วนประกอบ

การทานไอติมช่วยดับความกระหายได้ดีกว่าน้ำในหน้าร้อน เพราะมีน้ำแข็งอยู่ถึง 65% และมีแคลอรี่น้อยกว่าน้ำอัดลมด้วย และยังได้คุณค่าทางโภชนาการที่เกิดจากผลไม้ที่ใช้ทำไอติม เครื่องบดน้ำแข็งโดยประโยชน์ของไอศกรีมที่ประกอบไปด้วยส่วนผสมที่ให้พลังงานและคุณค่าทางโภชนาการ เช่น โปรตีน และประโยชน์ของไอศกรีมที่มีผลต่ออารมณ์ที่ช่วยสร้างความสุขเมื่อรับประทานโภชนาการ ซึ่งส่วนผสมหลักในไอศกรีมคือนม ที่อุดมด้วยโปรตีน อันเป็นสารอาหารที่จำเป็นต่อร่างกาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งไอศกรีมที่มีนมเป็นส่วนผสมไอศกรีมแคลเซียมสูง ได้ออกผลิตภัณฑ์ในรูปแบบใหม่เพื่อเป็นทางเลือกในการบริโภคแคลเซียมของเด็กไทย

โดยปริมาณแคลเซียมที่อยู่ในไอศกรีม นั้นสามารถเปรียบเทียบได้กับปริมาณแคลเซียมในนม 1 แก้วซึ่งสำหรับคุณพ่อคุณแม่ที่ให้ลูกรับประทานนมวันละ 2 แก้วอยู่แล้ว เครื่องบดน้ำแข็งไอศกรีมแคลเซียมสูงจะเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคุณพ่อคุณแม่ที่อยากจะหาแรงจูงใจให้ลูกน้อยหันมากินนมแก้วที่ 3 ซึ่งเป็นการกินพร้อมไปกับไอศกรีมที่มีรสชาติอร่อยถูกใจเด็ก แนะนำให้กินไอศกรีมผลไม้แทนมื้อเที่ยงสักอาทิตย์ละ 2 ครั้ง ข้อดีคือ ไอศกรีมดับกระหายได้ดีกว่าน้ำในหน้าร้อน เครื่องบดน้ำแข็งเพราะมีน้ำซึ่งจับตัวเป็นน้ำแข็งอยู่ร้อยละ 65-70 แถมมีแคลอรีน้อยกว่าน้ำอัดลมด้วย

ปวดกล้ามเนื้อหลังเป็นสาเหตุที่พบได้บ่อยที่สุดของอาการปวดหลัง พบได้ตั้งแต่วัยหนุ่มสาวเป็นต้นไป แต่อาการปวดหลัง ปวดเอว ซึ่งเป็นปัญหากับหลายๆคนโดยเฉพาะเมื่อย่างเข้าสู่วัยกลางคน ถ้าปวดหลัง ปวดเอวจากกล้ามเนื้อจะเป็นภาวะที่ไม่อันตรายร้ายแรง แต่ก่อให้เกิดความเจ็บปวดและอาจเป็นอาการปวดหลัง ปวดเอวเรื้อรังได้ จะทราบได้อย่างไรว่าปวดหลัง ปวดเอว จากสาเหตุใด ลองให้นอนหงายบนพื้นแข็งๆชันเข่าขึ้นบน ท่านี้จะทำให้กล้ามเนื้อหลังคลายตัว ถ้าอาการดีขึ้น ก็น่าจะปวดหลัง ปวดเอวจากกล้ามเนื้อ ขั้นต่อมาลองใช้กำปั้นทุบเบาๆที่บั้นเอวข้างที่ปวด ถ้าปวดจนสะดุ้ง ร่วมกับมีไข้ ปัสสาวะแสบ ขัด ขุ่น ก็มีโอกาสเป็นไตอักเสบ

ควรรีบพบแพทย์ทันที ถ้าทุบแล้วรู้สึกว่าสบาย อาการดีขึ้น ก็น่าจะปวดหลังจากกล้ามเนื้อ ขั้นสุดท้ายลองนอนหงาย เหยียดขาทั้ง 2 ข้างออก แล้วให้คนอื่นยกขาข้างที่ปวดเอวขึ้นมาตรงๆ เร็วๆ โดยที่ขาอีกข้างยังเหยียดราบอยู่ ถ้าเกิดอาการปวดเอวด้านที่ยกขาขึ้น และปวดร้าวแปล๊บไปที่ปลายเท้า ก็น่าจะเกิดจากหมอนรองกระดูกสันหลังเคลื่อนกดทับเส้นประสาท ควรรีบพบแพทย์ทันที สาเหตุของอาการปวดหลัง ปวดเอว คือ ปวดหลังจากไตอักเสบ หรืออาจมีนิ่วที่ไต มักจะมีไข้ ปวดเอว ปัสสาวะอาจมีแสบ ขัด ขุ่น ถ้าเคาะเบาๆ ที่เอวด้านที่ปวดจะเจ็บมากจนสะดุ้ง ปวดหลังจากกระดูกสันหลัง หรือหมอนรองกระดูกสันหลังที่เอวเคลื่อนกดทับเส้นประสาท มักพบในคนเลยวัยกลางคนแล้ว

คนที่ต้องแบกของหนักเสมอ หรือผู้ที่เคยประสบอุบัติเหตุที่บริเวณหลัง บางรายเท้าจะอ่อนแรง ยกปลายเท้าไม่ขึ้น อาการอาจค่อยเป็นค่อยไป บางรายก้มยกของหนัก แล้วหมอนรองกระดูกก็เคลื่อนออกมากดทับเส้นประสาท ทำให้ปวดกะทันหันก็มีปวดหลัง ปวดเอว จากกล้ามเนื้อหลัง มักเกิดจากการทำงานก้มๆ เงยๆ ยกของหนัก นั่ง ยืน นอน หรือยกของในท่าที่ไม่ถูกต้อง ใส่รองเท้าส้นสูงมากเกินไป นั่งเล่นเกมส์หรือทำงานนานเกินไป หรือนอนที่นอนนุ่มเกินไป ทำให้เกิดแรงกดตรงกล้ามเนื้อสันหลังส่วนล่าง ซึ่งจะมีอาการเกร็งตัวของกล้ามเนื้อหลัง จึงเกิดอาการปวดตรงกลางหลังส่วนล่าง คนที่มีน้ำหนักตัวมาก หรือหญิงที่กำลังตั้งครรภ์ ก็อาจมีอาการปวดหลังได้

ปัจจุบันขนมไทยสอดแทรกอย่างกลมกลืน เป็นส่วนหนึ่งของวัฒนธรรมประจำชาติ มีบทบาทสำคัญในพิธีการต่างๆไม่ว่าจะเป็นงานบุญ งานเทศกาล หรือประเพณีที่สำคัญอันสะท้อนถึงวัฒนธรรมและวิถีชีวิตความเป็นอยู่ของแต่ละชุมชนได้เป็น อย่างดี นอกจากนั้นเตาทำขนมไทยยังแอบซ่อนความหมายอันเป็นมงคลไว้อย่างน่าสนใจ ไม่ว่าจะเป็นงานวันเกิด งานขึ้นบ้านใหม่ หรืองานแต่งงาน ก็จะมีขนมไทยความหมายดีๆประกอบอยู่ในพิธีอย่างขาดเสียไม่ได้ ขนมไทยที่ใช้ในงานประเพณีและศาสนา ขนมไทยในกลุ่มนี้จะสอดแทรกอยู่ในงานประเพณีต่างๆรวมถึงงานบุญทางศาสนาด้วย ตัวอย่างเช่น ในประเพณีปีใหม่ของไทย นอกจากมีการทำบุญตักบาตร รดน้ำดำหัวแล้ว คนไทยในสมัยโบราณนิยมเตาทำขนมกาละแมร์และข้าวเหนียวแดงเพื่อถวายพระและแจกจ่ายให้เพื่อนบ้านอีกด้วย

นอกจากนั้นในช่วงวันสารทไทยก็มักจะนิยมทำขนมกระยาสารทเพื่อทำบุญรำลึกถึงบรรพชนที่ล่วงลับไปแล้ว โดยจะตักบาตรด้วยกระยาสารทที่ตัดเป็นชิ้นๆแล้วห่อด้วยใบตองคู่กับกล้วยไข่เป็นของแกล้มกัน ส่วนขนมไทยที่ใช้กับงานมงคลต่างๆมักจะมีขนมไทยความหมายดีๆประกอบอยู่ในพิธีอย่างขาดเสียมิได้ ไม่ว่าจะเป็นงานบวช งานแต่งงาน งานขึ้นบ้านใหม่ โดยงานมงคลเหล่านี้มักจะมีการทำบุญเลี้ยงพระ ตัวอย่างขนมไทยที่ใช้ในงานมงคลได้แก่ ขนมชั้น เม็ดขนุน ขนมถ้วยฟู ขนมปุยฝ้าย เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีเตาทำขนมที่มีคำว่าทองทั้งหลาย เช่น ทองหยิบ ทองหยอด ฝอยทอง ทองเอก ทองพลุ เพื่อมีความหมายนัยว่าเงินทองจะได้ไหลมาเทมา

เตาทำขนมส่วนเม็ดขนุนก็สื่อถึงการทำภารกิจใดๆ ก็จะลุล่วงไปได้ด้วยดี มีคนช่วยเหลือสนับสนุนให้งานสำเร็จ ขนมถ้วยฟู / ปุยฝ้ายสื่อถึงความเฟื่องฟู ส่วนในงานฉลองเลื่อนยศเลื่อนตำแหน่งก็มักจะมีขนมจ่ามงกุฏเพื่อสื่อถึงยศตำแหน่งที่เพิ่มสูงขึ้น เป็นต้น เนื่องจากขนมไทยเป็นของหวานที่นิยมทำและรับประทานกันในประเทศไทย สะท้อนถึงเอกลัษณ์ด้านวัฒนธรรมประจำชาติ โดยแสดงถึงความละเอียดอ่อน ความพิถีพิถัน และความปราณีตตั้งแต่การเลือกวัตถุดิบจนถึงขึ้นตอนการทำอย่างกลมกลืนของศาสตร์และศิลป์ ส่งผลให้ขนมไทยโดดเด่นในด้านรสชาติที่อร่อยหอมหวาน สีสัน รูปลักษณ์ สวยงาม ชวนน่ารับประทาน เป็นที่ต้องตาต้องลิ้นแก่ผู้บริโภคทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ